Doppelhaushälfte mit großzügiger Einliegerwohnung – Seltene Gelegenheit in bester Wohnlage

799.000 €

Objekt-Nr.: WI-3537-02

152,5 m² Wohnfl.

Beschreibung

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1973 steht auf einem ca. 421 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie modernisierte Wohnbereiche. Das Objekt ist derzeit in zwei Wohneinheiten (EG und Dachgeschoss) aufgeteilt und vollständig vermietet (800 € / 700 € monatlich), wodurch es sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Innenräume präsentieren sich hell, gepflegt und zeitgemäß gestaltet. Besonders das Dachgeschoss mit offenem Wohnbereich und sichtbaren Balken verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Abgerundet wird das Angebot durch drei Außenstellplätze sowie einer Garage. Die sonnige Südwestausrichtung sorgt für hohe Wohnqualität und unterstreicht die Attraktivität dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.

Objektangaben

Objektnummer:

WI-3537-02

Wohnfläche:

152,5 m²

Grundstücksfläche:

421 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Anzahl Etagen:

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

799.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:

18.000 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1974

Ausstattung & Details

Küche:

Einbauküche

Kamin:

Boden:

Fliesen, Laminat

Unterkellert:

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

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